Träbyggnadsprojekt
Sveriges högsta hus med trästomme
– unikt trähusprojekt i Växjö

Midroc Property Development bygger Sveriges högsta nybyggda hus med trästomme, – åtta våningar högt!  Projektet ingår i Växjö kommuns satsning ”Den moderna trästaden” vid Välle broar, naturskönt beläget vid sjön Trummen.
”Sveriges viktigaste träbyggnadsprojekt”, sade Niclas Svensson, chef för Sveriges Träbyggnadskansli då ”första sågtaget” togs.
– I april 2006 undertecknade Midroc en avsiktsförklaring med regeringskansliet/Nationella träbyggnadsstrategin och Sveriges Träbyggnadskansli beträffande dokumentation, kunskaps- och erfarenhetsåterföring av projektet, berättar Magnus Skiöld, VD Midroc Property Development.
Projektet ingår också i ett av Europas största energiprojekt, Concerto-Sesac (Sustainable Energy Systems in Advanced Cities), med syftet att skapa ett mer hållbart energisystem i Europa. (se sep art).
För Midroc Property Development uppgår den totala investeringen, som omfattar två byggnader med 134 bostadsrättslägenheter, till ca 300 miljoner kronor.

– Det är ett spännande projekt, säger Magnus Skiöld, då han beskriver det prestigefyllda bygget där alla lägenheterna dessutom har sjöutsikt.
Brf Limnologen är ett referensprojekt inom regeringsstödda ” Den nationella träbyggnadsstrategin” som har som mål att öka träbyggnationen i Sverige. Uppföljningen blir avancerad och ska utgöra underlag för forskning.
Trästommarna, prefabricerade väggar och bjälklag, levereras från Martinson Byggsystem i Norrland (se sep art) och monteras ”under tak”, ett tält som höjs successivt via motorer.  
– Detta borgar för ett torrt och effektivt bygge, påpekar Magnus Skiöld.
De två högresta byggnaderna till vilka hör även bastu och brygga vid sjön samt föreningslokal och övernattningsmöjligheter, uppförs i två etapper. Här blir också garage, även det uppfört i trä.
Bakom ritningarna står Arkitekt Ola Malm, ArkitektBolaget.

Fasaderna mot söder är helt i trä, markerade med stora långa balkonger i trä och glas. De har utformats så att träet ska skyddas från väta, är lätta att underhålla och brandkraven uppfylls utan fasadsprinklers. Norrsidan får en varmröd putsad fasad.
Trästommen, i kombination med golvvärmen, ger ett behagligt inomhusklimat, tar både upp och avger fukt. Dessutom bidrar trästommen till bra akustik i bostäderna.

Samtliga lägenheter är genomgående med ljusinsläpp från två eller tre väderstreck, alla med utsikt mot sjön med balkong eller uteplats. De flesta får dessutom balkong åt två håll. Det finns åtta etagelägenheter i de båda huskropparna, fyra med takterrass och två med inglasade balkonger.
I den första etappen byggs 67 lägenheter i storlek från 36,5 till 114 kvm, ettor till femmor där lägenheterna ligger i prisklassen från 390 000 till närmre två
 miljoner kronor. Inflyttning beräknas till hösten 2007.

Den andra etappen beräknas vara färdigställd hösten 2008. Intresset är stort.

Kerstin Grevelius Kjellvander   A&K

”Den moderna trästaden”

Utbyggnaden av ”Den moderna trästaden” vid Välle broar, som kommer att pågå i tio år, omfattar ett femton hektar stort område mellan Campus och Växjö centrum.

Enbart i Växjö kommun ryms ca 1600 företag i skogs- och tränäringen. Med träbyggandet i fokus gör forskning, träindustri, design, miljötänkande och teknologi gemensam sak och samverkar för att skapa en modern trästad, en hel stadsdel.
Mer trä i byggandet får väsentlig betydelse för den regionala utvecklingen av träindustrin med ökade möjligheter till arbetstillfällen.

Kerstin Grevelius Kjellvander   A&K

Ett av Europas största energiprojekt

– målet är att minska energianvändningen minst tio procent

Midroc Property Developments byggnation, bostadsrättföreningen Limnologen i Växjö, ingår i ett av Europas största energiprojekt, Concerto – Sesac eller Sustainable Energy Systems in Advanced Cities.
Detta ligger inom EU:s 6:e ramprogram för forskning och utveckling med målsättningen att skapa ett mer hållbart energisystem i Europa.
Erfarenheterna från Limnologen, med energioptimering, utveckling av miljö/energistyrningssystem, mätvärdesöverföring och beteendepåverkan för minskad energiförbrukning kommer att jämföras med byggen i andra liknande projekt i övriga Europa.
Energin som används ör uppvärmning av husen är fjärrvärme från biobränsle.

Samtliga lägenheter är utrustade med värmeväxlare som integreras i spiskåpan. Tilluft tas via fasaden direkt till aggregatet och avluftning sker med ventiler i bad/tvätt, wc, sovrum, kök och klädkammare.
Varje enskild lägenhet får individuell styrning och mätning avseende såväl värme som elektricitet, kall- och varmvatten.
De som bor i Brf Limnologen kommer att få både vägledning och information om sin energianvändning för att kunna sänka sina boendekostnader. Målet är att uppnå en tioprocentig minskning av energianvändningen.
Kerstin Grevelius Kjellvander   A&K

Fakta: Eu-projekt
Concerto SESAC (Sustainable Energy Systems in Advanced Cities) är ett EU projekt om totalt cirka 26 miljoner euro varav 10,4 miljoner euro går till det projekt där Växjöhem deltar genom KFAB.
Växjö kommun är den organisation som håller i projektet. Andra städer som deltar är Delft (Holland), Grenoble (Frankrike), Kaunas (Litauen), Vastseliina (Estland) samt Miskolc (Ungern).

Trästommar från Bygdsiljum

Sedan 1800-talet har trä varit förbjudet som bärande del i flervåningshus. EU:s standardisering och funktionskrav öppnade emellertid nya möjligheter för träet för tio år sedan.
Bakom utvecklingen av trästommar till höga trähus ligger Martinsson Group i Bygdsiljum utanför Skellefteå.
VD Lars Martinsson vittnar om ett mångårigt och träget utvecklingsarbete där utmaningarna varit stabilisering och ljud samt kraven på stommen. Han berättar även om drivkrafterna, en inneboende nyfikenhet och insikten att trä är ett bra material som bör användas mer.
”Vi bör dra nytta av fördelarna med trä.”

Kunskapen om limträbalkar fanns redan tidigare inom företaget. Den stora, och mycket stimulerande, uppgiften var emellertid att skapa limmade träprodukter för att bygga högre hus. Att eliminera träljudet, stegljudet var också ett problem som skulle lösas. Utvecklingsarbetet har tagit åtta år i anspråk.

Sedan 1800-talet har trä varit förbjudet som bärande del i flervåningshus. EU:s standardisering och funktionskrav öppnade emellertid nya möjligheter för träet för tio år sedan.
 
Martinsson Group som tidigare, med framgång, har bidragit till ett mycket uppmärksammat projekt, ett sexvåningshus med trästommar i Sundsvall,
kommer att leverera trästommarna till byggnationen av Limnologen i Växjö.
För övriga produkter svarar emellertid lokal produktion i Växjöregionen.  Bakom detta ligger tunga faktorer som hänsyn till miljön och att den lokala produktionen ska stärkas.

Kerstin Grevelius Kjellvander   A&K

CBBT – Centrum för Byggande & Boende med Trä

– banar vägen för näringsliv & forskning i målinriktat utvecklingsarbete

Ett nytt samarbete växer fram i Växjö inom ramen för den ekonomiska föreningen CBBT, Centrum för Byggande och Boende med Trä. Målet är att, genom konkreta projekt uppnå ett effektivare byggande och skapa en större marknad för träbyggande.
Bakom initiativet står skogsindustrikoncernen Södra, forskningsföretaget SP Trätek och Växjö universitet.
– CBBT är ett möte mellan forskare och företag i öppen anda där syftet är att nå resultat, understryker Peter Nilsson. Han är ordförande i CBBT tillika VD på Södra Timber som också donerat tio miljoner till en ny professur i träbyggnadsteknik vid Växjö universitet.
CBBT har en uttalad ambition – att locka fler företag från träbranschen för att stärka och påskynda utvecklingen.

CBBT är ett öppet samarbete mellan näringsliv och forskning inom träindustrin, med det tydliga målet att stärka utvecklingen av träbyggandet.
Industrin, som länge satsat på forskning och utveckling, har mest uppfattat sig som passiva bidragsgivare då forskningen inte upplevts som målrelaterad.
– CBBT är målinriktat. Vi ger också mer än pengar. Vi ger både tid och engagemang och säkerställer samtidigt att vi får det vi kan dra nytta av, säger Peter Nilsson.

Han framhåller även den positiva effekten, kraften i att medlemmarna inom CBBT får ömsesidigt utbyte av framstegen, och gemensamt kan påskynda arbetet att utvidga marknaden för byggande och boende med trä.
Han nämner bl a de stora möjligheterna med höga flerfamiljshus och institutionella byggnader.

Södra Timber har i ett första skede satsat tio miljoner kronor, två miljoner per år i fem år, på en professur i träbyggnadsteknik. Peter Nilsson menar att samarbetet och satsningen på professuren möter ett behov av mer anpassnings- och produktorienterad forskning.
Han understryker dock att här finns ytterligare behov, bl a mer forskning inom ljudisolering, ihopsättningsteknik, träkonstruktioners förmåga att klara laster och även stå emot vind och brand.
Utöver professuren planerar Södra att stödja CBBT och projekt inom föreningen med ytterligare tre till fem miljoner kronor per år.
Intentionen är att man inom CBBT ska driva både gemensamma projekt för alla medlemmar och även en del projekt där enskilda medlemmar är huvudfinansiärer.  

Carl-Johan Johansson, professor vid Växjö Universitet och även sektionschef för SP Trätek, Sveriges Provnings- och Forskningsinstituts trätekniska enhet, framhåller betydelsen av att forskningen är praktiskt inriktad.
– Vi har redan påbörjat två projekt, förbandsteknik för större träbyggnader och ett projekt hur vi förbättrar ljudegenskaper, stegljuds- och vibrationssäkringen. Vi vill hitta lösningar på ljudproblematiken i trähus och öka stabiliseringen så kostnadseffektivt som möjligt.
 
Eric Serrano, som är verksamhetsansvarig på CBBT på deltid, kommer från universitetsvärlden, undervisar på universitetet och innehar en tjänst på SP Trätek. Tidigare har han disputerat inom byggnadsmekanik. Han ser en stor fördel i att man får en helhetssyn genom kontakten med näringslivet och tror att det även är lättare för näringslivet att samverka kring forskning genom en organisation.
Han pekar också på att forskningen i att utveckla träbyggbranschen spänner över ett mycket brett område: gestaltning och design, byggnaders tekniska funktioner, material och produkter, inredning, livslängdsfrågor och förvaltning.

Inom CBBT räknar man med att komma att arbeta med olika typer av projekt där det vanligaste blir att företagen har ett uppdrag och går in med pengar för att CBBT ska ta sig an det. En del medel kommer emellertid att vara CBBT-knutna vilket innebär en frihet att välja den forskning som man anser mest nödvändig. Man ser också möjligheten att CBBT även söker forskningsmedel från andra finansiärer.
.
För att CBBT ska bli den plattform för utvecklingen av byggande och boende med trä som initiativtagarna önskar, uppmanar man andra företag att ansluta sig till samarbetet. Peter Nilsson är övertygad att anslutningen blir stor, i synnerhet då man på sikt kan börja peka på konkreta resultat där nyttan framgår.
– CBBT är bara en början. Vi ser gärna att fler är med och leder utvecklingen mot en större marknad för träbyggande.

Kerstin Grevelius Kjellvander   A&K