Ledare

Skanska Øresund i Malmö

Skanska Øresund har i Malmö framför allt koncentrerat sin närvaro till vattenomgärdade Universitetsholmen där man innehar tolv betydelsefulla fastigheter varav sju för projektutveckling.
Vår tilltro till Universitetsholmens är stark, betonar marknadschefen Richard Hultin. Högskolan och utvecklingen i Västra Hamnen knyter Universitetsholmen närmre citykärnan och både Stortorget och Gustav Adolfs Torg ligger inom fem minuters promenadavstånd.

Den redan idag livaktiga Universitetsholmen får ytterligare 5 000 studenter hösten 2005 då Lärarhögskolan flyttar in. Citytunneln kommer att vara på plats år 2011med en entré från Hjälmarekajen. Här bebygger Skanska Øresund Hjälmarekajen i två etapper (se separat artikel) totalt ca 27 000 kvm kontor och 150 nya garageplatser utöver redan befintliga 400. Vid Beijerkajen inryms Malmö Högskola i två av Skanska Øresunds fastigheter, bla institutionen för Konst & Kommunikation. I Flundran 1, gamla Engelbrektsboden snett emot Hovrätten, huserar Malmö Högskola och på bredvidliggande Flundran 2, en attraktiv fastighet med kanalen på två sidor, är förhandlingar med ny hyresgäst långt framskridna. De beräknas vara klara efter nyår. Nyligen förvärvade Skanska Øresund fastigheten Nereus 1 av Nord Mills. Idag en P-plats men med en byggrätt på 15 000 kvm för kontor och utbildning. Vid Citadellsvägen ligger fastigheterna Gäddan 2,3 och 5.
Det är ett projekt för kontor och bostäder som ligger 5-8 år framåt i tiden, berättar Richard Hultin. I befintliga byggnaden Scandinavian Center mitt emot Hjälmarekajen har man hyresgäster som Deloitte & Touch och med kontrakt på tre nya hyresgäster är byggnaden i stort fylld.

Bland övriga innehav i Malmö märks Arkaden mitt i city och Riksbankshuset. För närvarande pågår här ombyggnad och totalrenovering av ca 7000 kvm. Länsförsäkringar flyttar in som ny hyresgäst vid årsskiftet. Toppvåningen disponeras av Malmö Stads Näringslivskontor.

Inför Citytunnelns öppnande kommer kv Kaninen vid Triangeln att bebyggas tillsammans med NCC med kontor, butiker och bostäder. Utvecklingsarbetet sker i samråd med kommunen och fyra arkitekter har fått parallella uppdrag.

Kerstin Grevelius Kjellvander
Chefredaktör & VD
kerstin.grevelius@affkapnytt.se

---------------------

Skanska Øresund

Skanska Øresund, med Nils-Olof Nilsson som VD, är representerat i såväl Köpenhamn som Malmö/Lund. Fasighetsinnehavet uppgår idag till drygt 200 000 kvm, pågående projekt till ca 25 000 kvm medan planerade omfattar ca 250 000 kvm. Omsättningen låg 2003 på ca 300 miljoner med 30 anställda. Förvaltade fastigheter har ett marknadsvärde på ca 2.7 miljarder. I bolaget som har kontor i Malmö och Köpenhamn finns funktioner för Förvaltning, Projektutveckling, Marknad, Köp och Försäljning.

Vi manifesterar en enad region i en enad organisation, påpekar marknadschefen Richard Hultin och betonar att fastighetsinnehavet är en portfölj av strategiska fastigheter för förvaltning och projektutveckling.
Med bibehållen fastighetsportfölj är vi i hyresmarknaden och kan erbjuda kontor även på kort sikt. Han ser utvecklingen i Öresundsregionen långsiktigt positiv där Kastrup spelar en avgörande roll i ett utifrån perspektiv, både skandinaviskt och europeiskt
Öresundsregionen rymmer både organisk tillväxt och regional omflyttning, framhåller Richard Hultin.

Kerstin Grevelius Kjellvander
Chefredaktör & VD
kerstin.grevelius@affkapnytt.se

---------------------

Skanska i överblick

Skanskakoncernen under ledning av Stuart Graham består av Skanska Construction AB och Skanska Projektutveckling AB och BOT ( Build Own Transfer) AB Skanska Construction, byggrelaterade tjänster har verksamhet i Sverige, Danmark, Norge, Finland, Estland, Polen, Tjeckien, England, Argentina och USA. Skanska Bostäder, byggnation av villor och bostadsrätter, är ett dotterbolag i Sverige verksamma under beteckningen Nya Hem: Öresund, Väst och Stockholm. Skanska Projektutveckling och BOT, det andra benet, är uppdelat i Sverige och Europa. Skanska Projektutveckling Sverige, under ledning av VD Claes Larson i Stockholm, utgörs av Skanska Fastigheter Stockholm AB, Skanska Fastigheter Göteborg AB och Skanska Øresund AB. Hela Skanska-koncernen är världsomspännande ISO 14001 certifierad sedan år 2000 med fokus på miljö, värme, el och energiförbrukning.

Kerstin Grevelius Kjellvander
Chefredaktör & VD
kerstin.grevelius@affkapnytt.se

---------------------

Kontor vid Hjälmarekajen i Malmö

Skanska Øresund investerar ca 200 miljoner kronor i byggnationen av projektet Hjälmarekajen. Med förnämligt läge vid vattnet och ett stenkast från nedgången till blivande Citytunneln byggs här 9300 kvm kontorslokaler. Kontrakt har tecknats med KPMG om förhyrning på tre plan.

Det centrala läget vid Hjälmarekajen är tilltalande, Lärarhögskolan som närmaste granne och nedgången till Citytunnelstationen ca 100 meter från entrén.
Malmös framtida tillväxtområde, bara femton minuter till Kastrup och tio till Lund, påpekar marknadschefen Richard Hultin. Centralen är dessutom knutpunkt för bussförbindelser. Den befintliga byggnaden om 2500 kvm mot Nordenskioldsgatan bibehålles och kommer även den att hyras ut. Tillsammans med den nya 9300 kvm stor byggnaden som byggs i L-form förbunden med en gångbro, bildas en öppen gård. Byggnaden blir i sex plan på vardera 1500 kvm och med flexibel planlösning. FM-tjänster och kontorsservice är tillval. Planer finns för ett café med entré mot kajen. KPMG: s förhyrning omfattar plan, 4,5 och 6. Diskussioner har inletts med ytterligare hyresgäster om resterande ytor. Byggarbetet genomförs av Skanska Sverige AB och inleds på nyåret med beräknad inflyttning i juni 2006.

I en andra etapp kommer ytterligare 17000 kvm kontor att uppföras. Projektet Hjälmarekajen beräknas i sin helhet rymma 1700 arbetsplatser och 550 garageplatser.

Kerstin Grevelius Kjellvander
Chefredaktör & VD
kerstin.grevelius@affkapnytt.se