Ett expansivt Stena

Stena Fastigheter Malmö AB har idag, med ca 6500 lägenheter, det näst största lägenhetsbeståndet i Malmö efter MKB.
­ Med förvärvet av Bostads AB Drott har vi uppnått en eftersträvad balans mellan bostäder och lokaler, ca 70/30, berättar Kjell Åkesson, VD Stena Fastigheter Malmö AB.
Processen att införliva Drott är genomförd och nu inventerar man möjligheter till förtätning med nyproduktion av ca 200 lägenheter.

Stena Fastigheter AB med dotterbolag i Malmö, Stockholm, Göteborg och Amsterdam ryms inom koncernen Stena AB med Dan Sten Olsson i Göteborg som huvudägare.
Stena-sfären omfattar även Stena Line med sjöfartsinriktade verksamheter samt Stena Metall-koncernen, Sveriges största återvinningsföretag.

Stena Fastigheter hade ett uttalat intresse att utöka verksamheten.
­ Med Bostads AB Drott fann vi ett strategiskt bestånd, såväl ur affärsområdessynpunkt som geografiskt. Stena fick möjligheten att växa på orter där vi redan tidigare var representerade, Stockholm, Göteborg och Malmö. Övriga fastigheter är också attraktiva, belägna i tillväxtorter, universitetsstäderna Uppsala och Umeå, säger Kjell Åkesson.

Med förvärvet utökades antalet lägenheter i Malmö med ca 3.000 till dagens ca 6.500 på en yta som omfattar drygt 660.000 kvm.  Den välkända Stena-flaggan är synlig i både Lindängen, Hermodsdal, Södervärn/Möllevången, Lugnet, bakom Caroli City, Inre Hamnen och Slottsstaden.
Personalen i Malmö har vuxit från tidigare drygt 30 till dagens 65 varav 35 är fastighetsskötare. Verksamheten bedrivs från nytt kontor på fjärde våningen på Stortorget 9. Ett separat kontor för drift och förvaltning är inrymt i kv. Leonard på Södervärn. Självförvaltning med trappvärdar tillämpar Stena i Hermodsdal och på Lindängen.

Kjell Åkesson betonar Stenas värdegrunder: trygghet, service, kvalitet och miljö. Kunden i fokus och goda relationer med respekt för mångfald är honnörsord inom Stena. Det finns substans bakom orden. Utöver teknisk förvaltning har Stena i Malmö en anställd enkom för relationsförvaltning.
­ Vår relationsförvaltare arbetar aktivt för att värna det sociala kapitalet. Att föra en dialog med hyresgästen och företrädare för lokala hyresgästföreningar leder till ett tryggt boende och en långvarig relation, påpekar Kjell Åkesson.
I kv. Leonard på Södervärn märks bl.a. MC-klubben Clean & Crazy som arbetar med att få ungdomar att avstå från droger och kriminalitet. I Lindängen driver Comesta ett gruppboende varifrån tidigare missbrukare slussas ut i eget boende.

Stenas andel kommersiella lokaler i Malmö omfattar ca 200.000 kvm kontor, butiker och i Fosie och på Bulltofta även industrilokaler. Med Drott tillkom ca 35.000 kvm, merparten butiker och kontor i bostadsfastigheter.
Majoriteten av de kommersiella fastigheterna har attraktiva centrala lägen som Stortorget, Studentgatan, Inre Hamnen, Slottsstaden, Södervärn och Fosie.

För närvarande inventerar Stena Fastigheter möjligheter till utveckling av beståndet genom förtätning. I planerna ingår att nyproducera ca 200 lägenheter, bl.a. på gården vid Frans Suell bakom Stortorget.
­ Inom Drott hade man arbetat fram en rationell produktionsform för bostäder med en upphandlingsteknik som ger rimliga produktionskostnader och följaktligen även rimlig hyressättning, betonar Kjell Åkesson.
I Kv. Altona vid Studentgatan pågår uthyrning efter utflyttade Länsförsäkringar. De toppmoderna, yteffektiva lokalerna har bl.a. fått Active Capital och mäklarföretaget Eric Olsson som nya hyresgäster.
Butiksgatan Leonard har, efter renovering och ombyggnad, rönt stora framgångar, något man är mån om att underhålla och utveckla.
­ En av restaurangerna i food-courten på Leonard fick till vår glädje och stolthet en glad fyra i Sydsvenskan, inflikar marknadschefen Lennart Westerlund.

­ Vår ambition är att långsiktigt utveckla Stena i samklang med Malmö, understryker Kjell Åkesson.
­ Malmö är en spännande stad som växer, både i invånarantal, utseende och attityd. Behovet av bostäder och lokaler ökar. Kommunens positiva förhållningssätt är av största betydelse för utvecklingen av Malmö som stad att bo och verka i, att besöka och, framför allt, att njuta av!
 

Kerstin Grevelius Kjellvander
kerstin.grevelius@affkapnytt.se